Zabezpieczenie spłaty wierzytelności w stosunku do banku jest bardzo ważne, jeśli chcemy ograniczyć ryzyko braku spłaty kredytu. Banki w obliczu kryzysu gospodarczego znacząco zaostrzyły politykę kredytową, w wyniku czego, żeby otrzymać kredyt hipoteczny trzeba posiadać odpowiednie zabezpieczenia.